Estratega Inmobiliario · Retalhuleu, Guatemala

Tu lote en el sur de Guatemala — desde donde estés.

18 años ayudando a familias guatemaltecas y a migrantes en EEUU a convertir su esfuerzo en tierra propia. Escritura registrada, respaldo real y acompañamiento de chapín a chapín.

Reservás tu lote con Q. 1,500 · 4452-9584 · @OscarReynosoGT
18
años de experiencia
Q.1,500
reservan tu lote
8 años
para pagar, sin bancos
5.0
en reseñas de Google
Proyectos activos

Lotes urbanizados, con escritura y financiamiento propio

Elegí el que le queda a tu bolsillo. En todos reservás tu ubicación con Q. 1,500 y pagás sin bancos.

Letras monumentales de Buenaventura al atardecer, entre bugambilias
Buenaventura · Multiproyectos DIVE, S.A.
Pedime fotos y video →
Palmeras San Miguel
Retalhuleu 2ª fase desde Q. 70,400
Desde Q. 67,200 · enganche Q. 6,000
  • A 12 minutos del centro de Reu y de La Trinidad, con acceso por la nueva autopista XOCHI
  • Agua con pozo propio, drenajes con planta de tratamiento y calles pavimentadas
  • Piscina en cada fase, casa club y áreas verdes jardinizadas
  • Cuotas desde Q. 1,171 al mes a 8 años
Me interesa Palmeras
Garita de ingreso de un proyecto Buenaventura, similar a la que tendrá Buenaventura Cuyotenango Imagen de referencia
Buenaventura Cuyotenango
Suchitepéquez
Desde Q. 83,200 · sector carretera Q. 99,200
  • A 2 minutos de la CA-2, 3 de la XOCHI y 20 del IRTRA
  • A 30 minutos de las playas de Tulate
  • Casa club, piscina y áreas verdes jardinizadas
  • Garita de seguridad y ambiente familiar
Me interesa Cuyotenango
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Buenaventura Patulul
Suchitepéquez
Desde Q. 67,200 · enganche Q. 6,000
  • Km 115, carretera de Cocales hacia el Lago de Atitlán
  • A 40 minutos del Lago de Atitlán
  • Vista a los volcanes de Agua, Fuego y Atitlán
  • Cerca de Plaza Cocales y del C.C. Los Encuentros
Me interesa Patulul
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Buenaventura San Alberto
Patulul, Suchitepéquez Nueva fase
Desde Q. 73,600 · enganche Q. 7,000
  • Nueva fase con lotes de esquina y sobre el bulevar principal, desde Q. 80,000
  • A pocos metros del club
  • Garita de seguridad y áreas verdes ya construidas
  • Lotes de 8 x 16 metros con financiamiento propio
Me interesa San Alberto
Oscar Reynoso en Buenaventura Tecpán, sobre una calle nueva de concreto rodeada de cipreses
Buenaventura Tecpán · calles en obra
Línea premium · Chimaltenango

Buenaventura Tecpán

Km 89.5 de la carretera Interamericana, con clima de altura y en una zona gastronómica reconocida. Para quien busca plusvalía, descanso o su lugar de retiro.

Amenidades del club
Laguna artificial Piscina climatizada Temascal Pérgolas con churrasqueras Club exclusivo
Enganche Q. 20,000 · precio según ubicación
Quiero información de Tecpán

¿Buscás otra zona? También manejo Residenciales Camelias IV en Río Bravo (enganche Q. 5,000) y lotes individuales con escritura registrada en Retalhuleu. Preguntame →

Precios de referencia a septiembre de 2026, sujetos a disponibilidad. Los lotes de esquina y de bulevar tienen otro valor. La foto marcada como “Imagen de referencia” es de un proyecto similar. Te confirmo el precio exacto por WhatsApp.

Respaldo

Prometer es fácil. Entregar es lo que cuesta.

Club, piscina, canchas y garita: lo que prometimos, lo entregamos. Estas fotos son de proyectos ya entregados, con el mismo respaldo que tienen los que hoy te ofrezco: Multiproyectos DIVE, S.A., con 26 años desarrollando en Guatemala.

✓ Proyectos entregados
Sello de Multiproyectos DIVE, S.A.: 26 años garantizando su inversión
Piscina, kiosco y casa club de un proyecto entregado, con un volcán al fondo
Piscina y casa club
Garita de ingreso y calle pavimentada de un proyecto entregado, con volcanes al fondo
Garita de ingreso
Kiosco, rancho y canchas de un proyecto entregado, con un volcán al fondo
Kiosco y canchas
¿Por qué el sur?
53,900+
licencias de construcción en Retalhuleu entre 2023 y 2025

Más del triple que la Ciudad de Guatemala (17,390). Y cerca del 60% de quienes invierten en bienes raíces en el departamento lo hacen con capital de Estados Unidos. Tu esfuerzo no es la excepción: es la tendencia.

Fuente: Cámara Guatemalteca de la Construcción, publicado por República (enero de 2026).

Comprar desde EEUU

¿Estás en Estados Unidos? Así de fácil es

Sin viajar, sin perder un día de trabajo, sin letras chiquitas.

1

Elegí tu lote

Te mando video, fotos y la ubicación exacta por WhatsApp, como si estuvieras aquí.

2

Reservá con Q. 1,500

Te aparto la ubicación de 8 a 10 días mientras completás tu enganche.

3

Formalizá sin viajar

Con medio enganche o el total, por transferencia o remesa. Tu gestor de negocios te representa en la promesa de compraventa.

4

Pagá a tu ritmo

Financiamiento propio hasta 8 años, sin bancos. Cuotas desde Q. 1,171 al mes.

5

Tu familia camina el lote

Los recibimos en el proyecto como se merecen, y te mando video de TU lote.

“Vos ponés el esfuerzo desde allá. Tu familia pone los ojos desde acá. Y yo pongo 18 años de experiencia para que nadie los engañe.”

Oscar Reynoso en Buenaventura Patulul, donde avanza la urbanización
Buenaventura Patulul · avance de obra
Tractor nivelando una calle en Buenaventura Patulul
Patulul
Oscar recorriendo a pie un terreno para evaluarlo
Evaluando un terreno
Botas de Oscar con lodo en Palmeras San Miguel
Palmeras San Miguel
En el terreno

Antes de ofrecerte un lote, lo camino yo.

Recorro cada terreno, reviso cómo avanza la obra y te mando video para que lo veás desde donde estés. En este negocio no vendo lotes: vendo mi nombre. Por eso lo cuido.

Agendá tu visita →
Quién es Oscar

Chapín de cepa, con 18 años en el terreno

Empecé en esto cargando papeles. Hoy, 18 años después, soy estratega y desarrollador inmobiliario en el sur de Guatemala, con el respaldo de mi empresa activa desde 2008.

Comercializo los proyectos de Multiproyectos DIVE, S.A. y acompaño a familias de aquí y de allá — muchas desde Estados Unidos — a convertir sus remesas en escrituras. No vendo terrenos: ayudo a mi gente a echar raíces.

✓ Cuentas verificadas por Meta ★ 5.0 en Google Empresa desde 2008 Topografía con RTK
“Nos rifamos el lomo.”
“El dinero pasa. El legado permanece.”
“Los sueños sí se cumplen… cuando les ponés tierra debajo.”
Oscar Reynoso en la entrada de Buenaventura San Alberto, con la garita y las áreas verdes al fondo Buenaventura San Alberto, Patulul
Oscar Reynoso GTEstratega Inmobiliario
Opiniones

Lo que dicen quienes ya me conocen

Reseñas reales de mi perfil de Google.

5.0
★★★★★
Calificación en Google
Profesional, buen servicio al cliente. Más que querer vender, trata de buscar lo mejor para sus clientes.
Leonardo ReynosoReseña en Google ★★★★★
Excelente, súper recomendado. Todo lo que yo quería saber acerca de terrenos, mis dudas fueron resueltas. Muy satisfecho, excelente trabajo.
Lester Manuel ArguetaReseña en Google ★★★★★
Para mí fue muy amable, buena persona. Atiende bien y buen servicio. Gracias por atendernos, mi hermano.
David VicenteReseña en Google ★★★★★
Preguntas frecuentes

Lo que todos me preguntan antes de empezar

¿Es seguro comprar desde EEUU sin viajar?
Sí. Tu gestor de negocios te representa y firma la promesa de compraventa, y los vouchers de tus envíos respaldan cada pago. Al terminar de pagar, te acompaño en la escrituración hasta que tengás tu escritura registrada. Los proyectos son de Multiproyectos DIVE, S.A., con 26 años de trayectoria, y los lotes tienen escritura registrada, libres de hipotecas y gravámenes.
¿Cuánto necesito para empezar?
Con Q. 1,500 reservás tu ubicación por 8 a 10 días. Después formalizás con medio enganche o el total. Por ejemplo, en un lote con enganche de Q. 6,000: Q. 1,500 hoy, Q. 1,500 a los 8 días (ahí se firma la promesa) y los Q. 3,000 restantes al mes.
¿Puedo pagar con remesas?
Claro. Las remesas o transferencias se envían a tu gestor de negocios, y las copias de los vouchers quedan como respaldo de tu inversión.
¿De cuánto es la cuota mensual?
Depende del proyecto, del lote y del plazo. Ejemplo: en Palmeras San Miguel, un lote de Q. 67,200 con Q. 6,000 de enganche queda en cuotas desde Q. 1,171 al mes a 8 años, intereses incluidos. Si preferís terminar rápido, hay semicontado: enganche más 11 cuotas sin intereses.
¿Qué papeles necesito?
Si estás en Guatemala: DPI vigente, constancia de ingresos (o carta firmada por contador si tenés negocio propio), estados de cuenta de los últimos 3 meses, recibo de luz y RTU actualizado. Si estás en el extranjero: pasaporte vigente, copia de los vouchers de tus remesas o transferencias y el DPI de tu gestor de negocios. Yo te guío paso a paso.
¿Cuándo recibo mi escritura?
Al terminar de pagar tu lote se cubren los gastos de escrituración y se llena el formulario. En 15 a 21 días se firma el protocolo, y la escritura entra al Segundo Registro de la Propiedad (unos 3 meses, tiempo que pone el Registro). Después se inscribe en el IUSI de la municipalidad y recibís tu escritura original. Te aviso en cada paso, y si estás fuera del país, en muchos casos yo hago el trámite del IUSI por vos.
¿Hay gastos adicionales?
Sí, y te los digo desde el principio: conexión de agua y drenaje (Q. 4,000), escrituración (desde Q. 3,500 por lote) y mantenimiento mensual desde Q. 100. Varían según el proyecto; te los confirmo por escrito antes de que decidás.
¿Puedo visitar antes de comprar?
Por supuesto. Vos o tu familia pueden agendar una visita y caminar el lote sin costo ni compromiso. Los recibimos como se merecen.
Videos

Conoceme antes de escribirme

Aquí no hay vendedor escondido detrás de un logo. Mirá mis videos, escuchá cómo trabajo y después decidí.

Contacto

Hablemos de tu lote

Escribime hoy — sin compromiso, sin letras chiquitas. Te respondo yo.

4452-9584
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